🌟 **Oportunitate de investiție în plină dezvoltare: Pensiunea Casa Terzea** 🌟

Vă prezentăm o propunere de investiție unică, situată într-o locație cu regim hotelier de 3 stele, clasificat de Ministerul Turismului. Aceasta este o reședință de munte fermecătoare, cu recenzii excelente pe site-urile de profil, situată în Râșnov, la doar 15 minute de Brașov 🏔️. Proprietatea oferă 11 camere și se află într-o zonă liniștită, înconjurată de natură, cu o vedere spectaculoasă spre munți și Cetatea Râșnov 🏰. Terenul generos de 800 mp oferă acces la două străzi principale, atât în față, cât și în spate.

📐 **Structura construcției**: P+E+M (Parter, Etaj, Mansardă)
- **Parter**: Recepție cu zonă de așteptare, bucătărie spațioasă, un apartament decomandat cu 2 camere, baie și hol, plus o garsonieră cu baie proprie și acces la terasă 🏡.
- **Demisol**: Beci de 30 mp, construit din cărămidă 🍷.
- **Etaj**: 5 camere spațioase, fiecare cu baie proprie, bucătărie, hol, 2 terase și 1 balcon 🌿.
- **Mansardă**: Dormitor matrimonial cu baie proprie și balcon 🛏️.

🔑 **Suprafața utilă**: 375 mp (amprentă la sol de 187 mp)
- **Izolație termică exterioară**, acoperiș cu țiglă metalică, fundație din beton armat, grinzi și stâlpi de rezistență solizi, zidărie din cărămidă, pereți groși de 60 cm. Înălțimea majorității spațiilor: 3,25 m.

🏡 **Anexe**:
- **Clădire din cărămidă**: Apartament cu 2 camere, baie și chicinetă, complet mobilat 🛋️.
- **Clădire din lemn**: În curs de amenajare 🛠️.

🌳 **Grădină**:
- Zonă special amenajată pentru grătar 🍖, gazon îngrijit, pomi fructiferi 🌳, viță de vie 🍇 și spațiu de joacă pentru copii 👧👦.

⚙️ **Finisaje și dotări de calitate**:
- Pardoseală din plăci de gresie și parchet stratificat în camere, geamuri termopan termoizolante și fonic-izolante, centrală termică pe gaz cu modulație plus boiler.

📍 **Avantajele zonei**:
- 20 minute până la Aeroportul Brașov ✈️, în apropiere de Dino Parc 🦖, club sportiv de echitație 🐎 și diverse tabere pentru copii 🏕️.

Acest loc fermecător are un potențial extraordinar nu doar pentru activități turistice, ci și pentru alte tipuri de afaceri.